• Kota Yang Memiliki Rumah Termahal di A.S
    amyandgaryblume

    Kota Yang Memiliki Rumah Termahal di A.S

    Kota Yang Memiliki Rumah Termahal di A.S – Bagaimanakah cara terbaik untuk mengetahui apakah rumah di kota Anda itu mahal? Ada banyak tindakan canggih, tetapi situs keuangan pribadi yaitu GOBankingRates telah mengambil salah satu yang sangat sederhana dan sangat jitu: Perbedaan antara harga yang diminta untuk rumah dan berapa nilai rumah yang sebenarnya di pasar saat ini.

    Untuk menemukan kota yang paling mahal, GOBankingRates menyisir data di 722 pasar perumahan terbesar di negara itu, membandingkan harga daftar median pada 2019 (sampai November) dengan perkiraan Zillow tentang nilai rumah median, yang didasarkan pada penjualan aktual. Kemudian ia mengidentifikasi beberapa kota dengan perbedaan terbesar (dalam dolar) di antara keduanya. Berikut ini daftarnya: http://sbobetmobile.sg-host.com/

    1. Bethesda, Maryland

    Kota Yang Memiliki Rumah Termahal di A.S

    Harga daftar rata-rata: $ 1.219.050?

    Nilai rumah rata-rata: $ 971.090?

    Terlalu mahal oleh: $ 247.960

    Perbedaan antara harga listing dan nilai rumah di Bethesda hampir seperempat juta dolar. Kesenjangan itu sedikit lebih tinggi dari nilai median untuk seluruh rumah di Amerika Serikat, yaitu $ 243.225, menurut Zillow.

    Apa yang sebenarnya terjadi disini? Untuk satu hal, inventaris rendah dan tidak ada cukup rumah untuk dijual. Juga, Majalah Bethesda mencatat preferensi yang berkembang untuk rumah di lingkungan yang dapat dilalui dengan berjalan kaki, yang berarti kondominium dan townhouse paling cepat terjual. Tapi itu juga menaikkan harga untuk rumah yang lebih kecil ini, yang berarti orang dengan rumah besar tidak bisa lagi menguangkan nilai rumah mereka dengan menjual dan pindah ke tempat tinggal yang lebih kecil. Pada saat yang sama, pemilik rumah yang sadar akan kekurangan rumah mungkin mencoba bertahan untuk mendapatkan banyak uang, mendorong harga listing ke tingkat yang tidak realistis.

    2. Arcadia, California

    Harga daftar rata-rata: $ 1.468.940

    Nilai rumah rata-rata: $ 1.228.250

    Terlalu mahal oleh: $ 240.690

    Tampaknya perang dagang adalah bagian besar dari penjelasan untuk apa yang salah di Arcadia. Seperti kebanyakan Lembah San Gabriel, Arcadia mendapat manfaat dari banyak orang asing yang membeli rumah di AS. Daerah ini sangat populer di kalangan pembeli Cina. Tetapi perlambatan ekonomi China yang dikombinasikan dengan perang perdagangan dan retorika anti-imigran di AS telah memperlambat pesta pembelian China di California Selatan. Ini juga berarti banyak rumah yang dibeli oleh warga negara China sekarang kosong. Masalahnya menjadi cukup parah sehingga Kota Arcadia sekarang mengharuskan pemilik rumah kosong untuk mendaftarkan rumah tersebut sehingga kota dapat “berkomunikasi langsung dengan pemilik dan / atau agen yang ditunjuk ketika masalah perlu ditangani.”

    Menurut Redfin, harga rumah di Arcadia telah turun 10,7 persen sejak tahun lalu, dan rumah membutuhkan waktu rata-rata 67 hari untuk dijual. Daripada membeli rumah di Arcadia, mungkin ada baiknya mencoba membuat salah satu dari pemilik yang tidak hadir ini mengizinkan Anda.

    3. New York City

    Kota Yang Memiliki Rumah Termahal di A.S

    Harga daftar rata-rata: $ 788.240

    Nilai rumah rata-rata: $ 616.890

    Terlalu mahal oleh: $ 171,350

    “Sekarang Ini Pasar Pembeli di Manhattan Real Estate,” kata berita utama New York Times pada bulan Oktober. Cerita selanjutnya mengatakan bahwa penurunan pembeli asing bersama dengan pajak baru atas pembelian apartemen mewah telah mendinginkan pasar real estat di sana, menurunkan harga sebesar 8,2 persen dibandingkan dengan tahun lalu. Memang, bahkan setelah penurunan itu, harga rata-rata di Manhattan (untuk koperasi atau kondominium, yang hampir semuanya ada) adalah $ 1,025 juta. Dan salah satu pialang real estat lokal mengatakan kepada Times bahwa properti di Manhattan menghabiskan rata-rata 152 hari sekitar lima bulan di pasar sebelum dijual. Manhattan hanyalah salah satu dari lima wilayah di New York, tetapi penurunan harga di sana kemungkinan besar akan menyebabkan tren serupa di seluruh kota.

    4. Dallas, Texas

    Harga daftar rata-rata: $ 387.659,90

    Nilai rumah rata-rata: $ 224.620

    Terlalu mahal oleh: $ 163.039.90

    Jelas bahwa pasar real estat di Dallas telah mendingin, meskipun tidak jelas apakah itu hanya pengembalian ke harga normal atau sesuatu yang lebih. Angka redfin menunjukkan bahwa harga rumah Dallas telah turun drastis 39,7 persen sejak tahun lalu, sedangkan menurut artikel D Magazine yang diterbitkan pada bulan Juli, harga masih meningkat, lebih lambat dari sebelumnya.

    Yang jelas adalah bahwa masih ada masuknya orang ke daerah tersebut, yang cenderung meningkatkan harga rumah, tetapi pada saat yang sama Dallas memiliki lebih banyak rumah baru yang sedang dibangun daripada kota lain di negara ini. Ini mungkin masih merupakan tempat yang bagus untuk membeli, tetapi Anda mungkin harus melanjutkan dengan hati-hati.